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湖南省湘潭市新房验收检测

2019-08-14 11:02:00 浏览次数:1005 

此次受检建筑在湖南省湘潭市,为建于2010年的小区,受检的总共有2栋,均为钢筋混凝土结构,预制板和盖顶正常,物业方对其安全担忧委托我院对其进行房屋检测。


第一:检查房屋是否漏水

进去房间之后第一步就是检查房屋是否漏水,如果买的房子漏水很严重,那也是一件让人烦恼的事情,这就是为什么我说最好是下雨天看房的原因了(#^.^#),天气好的时候去看房可以带一瓶水,进入房间首先看屋顶和墙面有无明显的裂纹,如果有裂纹,那漏水的几率会很大,那就需要注意了,最好是能够选择一个下雨天再看一次

第二:检查是否有空鼓

装修的房子一般是墙面和地面的检查,可以随便用一种工具轻轻敲打墙面或是地面听声音就可以了,多敲打几处不同的地方,相隔间隙也不要太大,比如你敲打十处地方,空鼓的地方超过三分之一,说明房屋本身存在质量问题

第三:检查地面

装修过的地面是否平整,有无裂痕或反水的情况,未装修的地面可以用工具摩擦地面看是否有反砂的情况,水泥搅拌不均匀或是质量不合格都会出现反砂的情况出现

第四:检查通水排水

室内厨房,卫生间的各个水管是否通畅和能否排水,阳台的排水是否通畅,为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个,把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在堵塞弯头,造成排水不畅

第五:检查电路

查看室内的电路是否通电,开关安排的位置是否合理,因为很多房屋的开关设计的大同小异,特别是新房。


主要技术依据

【1】《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

【2】《房屋质量检测规程》(DG J08-79-2008);

【3】《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

【4】《砌体结构设计规范》GB50003-2011;

【5】《工程测量规范》(GB50026-2007);

【6】《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

【7】《建筑变形测量规范》(JGJ/T8-2007);

【8】工程设计、施工、检测等有关规范标准。



结合设计图纸与现场检测情况分析,据以上规定,检测住房建筑均达到规定标准,评为安全。

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